Еще пару десятков лет назад приобретение дома за границей было прерогативой очень состоятельных людей. Делалась такая инвестиция не только с утилитарной целью, сколько для обозначения статуса и надежного размещения капитала. Статусная составляющая инвестиции осталась, если речь идет о виллах на престижном побережье или особняках в столицах преуспевающих стран. Не только состояние рынка в период кризиса и падения цен, но и специфика современного строительства сделали частные дома и коттеджи доступными по стоимости представителям ограниченных финансовых резервов. Дома за границей приобретаются массово, как для собственного использования или проживания, так и в качестве инструмента для получения дохода от сдачи в аренду.

Дом, вилла, коттедж – всегда более капитальная инвестиция, чем квартира. Как правило, она сопряжена с владением участка земли, законодательные нормы, права владения и налогообложение на землю часто имеют свою специфику. В некоторых странах земля не отдается в собственность иностранным гражданам, а лишь в долгосрочную аренду, в других возможно оформление прав владения только на юридические лица. Частной строение требует более трудоемкой поддержки, ухода. Если такие дома объединены в комплекс или поселок, ответственность за поддержку и управление собственностью можно доверить управляющей компании. Организация поддержки отдельно стоящего дома может обернуться проблемой.

Местоположение дома имеет большее значение для установления его цены и его ликвидности, чем, например, квартиры.  Наемные отношения в отношении частных домов отлично отлажены в благополучных странах, где долгосрочная аренда частного дома для своего семейства – общепринятый стиль жизни. Большим спросом и для приобретения и для аренды пользуются виллы на побережье курортных стран. Такие дома часто покупают для периодического проживания и сдачи под наем на периоды отсутствия или исключительно в качестве инструмента получения пассивного дохода. В Европе хороший доход можно получить при покупке ветхого строения, имеющего историческую или культурную ценность, с целью его реставрации и последующей перепродажи. Во многих странах такая деятельность поощряется и даже стимулируется государством.

Дешевые дома располагаются в глубинке, в районах с плохо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Такие дома, особенно на вторичном рынке, приобретаются для собственного пользования, они дешевы. Самые доступные виллы и коттеджи на побережье моря можно найти в Болгарии, Греции, Албании, Турции, на Кипре. Современные застройщики, следуя спросу, возводят компактные современные строения, объединенные в комплексы общей системой коммуникаций и инфраструктурой. Такие дома дают одновременно и уединенность отдельного жилища и удобство и простоту в эксплуатации.
На сайте www.domaza.ru/недвижимость_за_границей/ размещены самые выгодные предложения домов, вилл, коттеджей за границей.