В этом году рынок недвижимости Болгарии пережил всплеск интереса со стороны россиян и украинцев. Цены на недвижимость в Бургасе упали на 30–40% с 2008 года, в условиях девальвации рубля и гривны осталась доступной для обладателей скромных капиталов. Несколько изменились цели инвестиций: ранее представители стран СНГ приобретали жилую собственность в курортных зонах для периодического отдыха и сдачи в аренду на время отсутствия хозяев. Сейчас большинство покупателей намереваются проживать в стране большее время, развивать бизнес и воспитывать детей. Привлекательна возможность проживать на южном побережье для пенсионеров.

Бургас считается центром Южного Черноморского побережья Болгарии, но административный статус не умаляет его значимости как промышленного и делового центра. Морской порт Бургаса – крупнейший в стране, аэропорт – один из самых оживленных, это самый загруженный транспортный и логистический узел страны. В этом городе с мягким климатом и пышной природой, теплым морем и пологими песчаными пляжами приятно жить и выгодно вести деловую деятельность. В городе отлично развита промышленность, есть много рабочих мест, приток населения огромен как за счет внутренней миграции, так и благодаря развитой туристической индустрии. Доход от сдачи в аренду жилого помещения сейчас оценивается как незначительный: в окрестностях за годы строительного бума скопилось огромное количество дешевой недвижимости, предложение существенно превышает спрос. В комплексах, пользующихся услугами управляющей компании, есть возможность передать ей заботу о поддержке и сдаче в аренду жилища на время отсутствия.

Для постоянного проживания и активной предпринимательской деятельности большинство иностранных покупателей выбирают кварталы центра города или недалеких окраин вблизи от берега. Наибольшим спросом пользуются новостройки: они предоставляют отличное соотношение качества строительства и благоустройства и цены. Востребованы квартиры в городских малоэтажных корпусах класса «бизнес» и более дорогостоящие объекты, в том числе коттеджи, виллы, – в прибрежных районах. Такая недвижимость рентабельна для сдачи в аренду, поскольку позволяет претендовать на долгосрочный найм.

Средние цены на жилую собственность в городе ниже, чем в столице, Варне и даже в окрестных курортных поселках, стоимость кв. м – около 720 евро. Причины тому: в черте города практически не строится элитной недвижимости. Близость к центру города и кромке моря не столь важный критерий выбора объекта для собственного использования. Престижные кварталы располагаются на некотором расстоянии от шумного туристического веселья, в тихих и чистых районах с хорошей транспортной доступностью до деловых, торговых, образовательных центров. Качество и благоустройство комплекса, уровень инфраструктуры, качество сервиса в квартале определяют престижность жилого объекта и, соответственно, его стоимость.
На сайте www.domaza.ru/недвижимость_в_бургасе собрана обширная и разнообразная база объектов недвижимости, выставленных на продажу.